Khái niệm bản đồ quy hoạch là gì?
Quy hoạch Hoàng Tân Quảng Yên. Bản đồ quy hoạch đất đai là sự phân chia không gian. Xác định ranh giới các loại đất quy hoạch, các phân khu. Phân bố các công trình kỹ thuật dựa vào màu sắc, ký hiệu loại đất để cho người dùng có cái nhìn tổng quan để phục vụ cho từng mục đích. Bản đồ quy hoạch được ban hành tại thông tư số 01/2021/TT của bộ tài nguyên môi trường. Quy định kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
Tham khảo: bản đồ quy hoạch là gì?
Ký hiệu và phân lớp các yếu tố nội dung, bố cục được thể hiện trên bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Được quy định tại phụ lục 04 kèm theo thông tư số 27/2018/TT-BTNMT, ngày 14/12/2018 của bộ tài nguyên và môi trường. Quy định về thống kê và kiểm kê đất đai và thành lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất. Việc cập nhật kiểm tra và lưu trữ tại phần mềm TK online của tổng cục quản lý đất đai.
Tham khảo: thông tư số 27/2018/TT-BTNMT ngày 14/12/2018.
Tại sao phải kiểm tra bản đồ quy hoạch đất đai Hoàng Tân?
Việc tìm và mua bất động sản là tài sản lớn lên đến tiền tỷ để ở hoặc đầu tư. Người dân cần phải check bản đồ quy hoạch thật kỹ trước khi xuống tiền tránh trường hợp môi giới lừa bạn. Nên cần am hiểu bản đồ, các thông tin trên giấy chứng nhận như sau:
- Mua bản đồ quy hoạch Hoàng Tân tại phòng tài nguyên môi trường của thị xã Quảng Yên. Hoặc có thể download bản đồ quy hoạch Hoàng Tân ở đây.
- Tìm tới các sàn bất động sản ở khu vực đó để lấy thông tin hình ảnh giấy chứng nhận lô đất.
- Biết đọc được vị trí và tọa độ lô đất, như số thửa đất, số tờ bản đồ.
- Biết đọc ký hiệu loại đất như ở Hoàng Tân là đất ở tại nông thôn (ONT).
- Biết đọc diện tích sử dụng đất, hình dạng thửa đất, đường quy hoạch, nguồn gốc sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất.
- Tham khảo giá đất Hoàng Tân cả thị trường, gọi điện thoại cho khoảng 3 sàn để tham khảo.
- Vị trí của lô đất dựa vào bản đồ địa chính chồng xếp lên bản đồ quy hoạch. Dựa vào những phần mềm chuyên dụng như Autocad, Microstation V8i cho máy tính.
- Đối với điện thoại sử dụng cho cả hệ điều hành Androi hoặc IOS thì tải phần mềm DWG Fastview để xem.
- Trường hợp bản không máy tính có thể them bản đồ quy hoạch Hoàng Tân trên phần mềm Thông tin Land. Tuy nhiên ứng dụng này phải mất phí.
- Trường hợp không biết kiểm tra có thể qua Đại Lâm Mộc để kiểm tra quy hoạch Hoàng Tân.
Lợi ích bản đồ quy hoạch Hoàng Tân khi đầu tư tại Quảng Yên
Để trở thành một nhà đầu tư bất động sản chuyên nghiệp cần phải nắm vững được quy hoạch. Như bản đồ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, bản đồ địa chính. Dựa vào đó để xác định những vị trí lô đất tiềm năng khi xung quanh đó thay đổi hạ tầng như đường sá, khu đô thị dự án mọc lên. Thì đất nền tại khu vực đó có động lực tăng giá nhanh. Hiểu nôm na hạ tầng thay đổi giá đất tăng theo do được thêm các tiện ích.
Có thể nói đất nền tại Hoàng Tân những năm gần đây đã và đang có nhiều dự án đang và sắp triển khai. Như đường 10 làn nối cao tốc Hải Phòng Hạ Long đi Đông Triều. Đặc biệt có dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh Vingroup đầu tư tại Quảng Yên 10 tỷ đô.
Tóm lại để đầu tư đúng thời điểm mua vào và bán ra, giá cả và vị trí lô đất tốt yếu tố xem bản đồ quy hoạch tầm nhìn cực kỳ quan trọng. Cần phải nắm sát tình hình bằng cách làm việc với một vài môi giới uy tín. Đó là một trong những yếu tố quyết định đến sự thành công hay thất bạn của nhà đầu tư.
Xem thêm: bản đồ quy hoạch đảo Hoàng Tân
