Luật đất đai mới nhất
1. Luật đất đai mới nhất :Nghị định số 28.
Đây là luật đất đai mới nhất về cho vay hỗ trợ đất ở, nhà ở đối với vùng hộ nghèo dân tộc, thiểu số
Gần đây nhất, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái đã ký và quyết định ban hành Nghị định số 28/2022- luật đất đai mới nhất về các chính sách tín dụng ưu đãi để thực hiện Chương trình mục tiêu quốc gia phát triển kinh tế – xã hội khu vực đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi giai đoạn từ 2021 -2030, giai đoạn 1 bắt đầu từ năm 2021 đến năm 2025.
Trong đó, Nghị định có 2 chương quy định cụ thể, rõ ràng về việc cho vay hỗ trợ đất nhà ở (chương II) và nhà ở (chương III).
Cụ thể, đối tượng được hỗ trợ vay vốn đất ở, nhà ở bao gồm: Hộ nghèo vùng dân tộc thiểu số; hộ nghèo dân tộc Kinh đang cư trú hợp pháp ở các xã đặc biệt khó khăn, thôn đặc biệt khó khăn tại vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi.
Đồng thời, đối tượng vay vốn cũng phải đáp ứng đủ các điều kiện như sau: Cư trú hợp pháp tại địa phương hiện tại và có tên trong danh sách hộ gia đình thuộc chế độ thụ hưởng chính sách hỗ trợ về đất ở và nhà ở do cơ quan có thẩm quyền chính thức phê duyệt; Thành viên đại diện đứng ra vay vốn của hộ gia đình phải từ đủ 18 tuổi trở lên, có đầy đủ năng lực hành vi dân sự theo quy định của luật đất đai mới nhất; Có phương án vay vốn phù hợp đối với mục đích sử dụng vốn vay.
Khách hàng được cho vay vốn để sử dụng vào việc trang trải thiết thức như chi phí để có đất ở, chi phí xây mới hoặc sửa chữa và cải tạo nhà ở. Mức cho vay này sẽ do Ngân hàng Chính sách xã hội và khách hàng vay vốn thỏa thuận với nhau nhưng không được vượt quá 50 triệu đồng/hộ (đối với cho vay hỗ trợ đất ở), 40 triệu đồng/hộ (đối với hộ muốn vay hỗ trợ nhà ở).
Thời hạn cho vay cũng sẽ do Ngân hàng Chính sách xã hội và khách hàng vay vốn nhà ở thỏa thuận, nhưng tối đa sẽ là 15 năm và trong 5 năm đầu tiên, khách hàng sẽ hoàn trả nợ gốc. Lãi suất cho vay hằng năm bằng 3%. Lãi suất do nợ quá hạn bằng 130% lãi suất cho vay vốn
2. Luật đất đai mới nhất: Quyết định số 10
Quyết định số 10- luật đất đai mới nhất đưa ra chuyển mục đích sử dụng đất tại một số tỉnh, thành. Như dự án bất động sản dự án đảo Hoàng Tân Quảng Ninh
Mới đây, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành cũng đã ký ban hành thêm Quyết định số 10/2022 quy định về trình tự, cũng như thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước của vùng từ 2 vụ trở lên với quy mô là dưới 500 ha; đất trồng rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ đầu nguồn có diện tích dưới 50 ha thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ được ủy quyền cho HĐND 4 tỉnh, thành phố bao gồm Cần Thơ, Nghệ An, Thanh Hóa và Hải Phòng tại các nghị quyết và được Quốc hội khóa XV thông qua. Theo đó, Quyết định này đã quy định trình tự và thủ tục chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho các HĐND cấp tỉnh, cụ thể như sau:
Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa từ 2 vụ trở lên với diện tích dưới 500 ha trên địa bàn thành phố Cần Thơ đã được quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 45/2022/QH15 ban hành ngày 11/01/2022 của Quốc hội.
Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên với quy mô diện tích dưới 500 ha; đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ đầu nguồn dưới 50 ha trên địa bàn tỉnh Nghệ An quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 36/2021/QH15 vào ngày 13/11/2021.
Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành chấp thuận chuyển mục đích chuyển nhượng sử dụng đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên với quy mô diện tích dưới 500 ha; đất trồng rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ đầu nguồn quy mô dưới 50 ha thuộc thẩm quyền của Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho HĐND 4 tỉnh thành là Cần Thơ, Nghệ An, Thanh Hóa và Hải Phòng.
Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên với diện tích dưới 500 ha; đất rừng đặc dụng và đất rừng phòng hộ đầu nguồn quy mô dưới 50 ha trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa theo quy định tại khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 37/2021/QH15 ngày 13/11/2021 theo luật đất đai mới nhất.
Chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa nước từ 2 vụ trở lên sang đất phi nông nghiệp với quy mô diện tích dưới 500 ha trên địa bàn TP Hải Phòng được quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị quyết số 35/2021/QH15 ngày 13/11/2021 của Quốc hội.
Quyết định cụ thể có điều kiện chấp thuận chuyển mục đích sử dụng đất để thực thi các dự án đầu tư: Dự án đầu tư đối với nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất thuộc một trong các trường hợp đã nêu trên; Phù hợp với các quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất được cấp thẩm quyền quyết định và phê duyệt và các quy hoạch khác có liên quan theo quy định hợp pháp theo pháp luật.
Đã được chấp thuận đầu tư theo quy định mới nhất của pháp luật mà văn bản chấp thuận còn hiệu lực tại thời điểm đề xuất; đối với các dự án phải thu hồi đất theo quy định tại khoản 3 Điều 62 của Luật Đất đai thì phải được HĐND cấp tỉnh thông qua trước đó; Có phương án trồng rừng thay thế và đảm bảo các khoản kinh phí trồng rừng thay thế được xác định trong tổng giá trị đầu tư của dự án. Đối với dự án có chuyển mục đích sử dụng rừng như theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp hoặc các văn bản hoàn thành trách nhiệm nộp tiền trồng rừng thay thế đó hoặc phương án sử dụng hạ tầng đất mặt theo luật mới nhất về đất đai.
Loạt tỉnh, thành đã được chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực thi các dự án cải tạo mới
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành hàng loạt công văn về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho hàng loạt tỉnh như Hậu Giang, Bạc Liêu, Thừa Thiên Huế, Ninh Bình, Lạng Sơn.
Cụ thể, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Văn Thành đã chấp thuận bao gồm: Cho UBND tỉnh Hậu Giang quyền chuyển mục đích sử dụng khoảng 29,32 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện tiến hành Dự án đường tỉnh 926 B; khoảng 19,1 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện Dự án Khu đô thị mới tại khu vực 4, phường V, thành phố Vị Thanh;
Cho UBND tỉnh Bạc Liêu chuyển mục đích sử dụng của diện tích đất trồng lúa khoảng 68,68 ha sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các Dự án khu đô thị mới tại phường 8, thành phố Bạc Liêu (36,44 ha) và Dự án khu đô thị mới tại công viên cây xanh phường 8, thành phố Bạc Liêu (32,24 ha) như ý kiến thẩm định trước đó và nội dung trình của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành thêm hàng loạt các công văn chính thức về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa cho một số tỉnh như Hậu Giang, Bạc Liêu, Ninh Bình, Lạng Sơn và Thừa Thiên Huế.
Cho UBND tỉnh Thừa Thiên Huế quyết định chuyển quyền mục đích sử dụng khoảng 20,65 ha đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các Dự án Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương, Thuận An thuộc khu E và Đô thị mới An Vân Dương;
Cho UBND tỉnh Ninh Bình quyền quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa 36,68 ha sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng tại khu dân cư mới phía Nam cầu vượt đường sắt Ninh Phong (khoảng 16,74 ha đất trồng lúa) và Dự án xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư mới tại phía Tây đường Lý Nhân Tông (khoảng 19,94 ha đất trồng lúa);
Cho UBND tỉnh Lạng Sơn quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa khoảng 13,97 ha sang đất phi nông nghiệp để thực hiện các Dự án Khu đô thị mới tại Hữu Lũng, huyện Hữu Lũng như ý kiến thẩm định trước đó và nội dung trình thực hiện của Bộ Tài nguyên & Môi trường.
3.Thông báo số 123 về nghiên cứu chia sẻ dữ liệu đất đai và dân cư
Theo Thông báo số 123 đã kết luận về việc triển khai Đề án phát triển ứng dụng dữ liệu về dân cư, định danh của Phó Thủ tướng Vũ Đức Đam tại cuộc họp vào ngày 14/4, Phó Thủ tướng giao cho Bộ Tài Nguyên & Môi trường chủ trì, phối hợp cùng Bộ Thông tin & Truyền thông, và Bộ Công an cùng nghiên cứu. Cuộc họp đề xuất giải pháp chia sẻ dữ liệu giữa Cơ sở dữ liệu đất đai và dữ liệu quốc gia về dân cư, theo khuynh hướng quản lý mã số thống nhất trên từng thửa đất. Đồng thời, đẩy nhanh tiến độ cung cấp các dịch vụ công trực tuyến về đất đai theo yêu cầu đề xuất của đề án.
