Khu công nghiệp Sông Khoai
Khu công nghiệp Sông Khoai là một trong 5 khu công nghiệp của Quảng Yên đã đi vào hoạt động. Nằm trong khu kinh tế ven biển Quảng Yên Quảng Ninh. Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đô thị Amata Hạ Long, có đường 10 làn xe đi qua khu công nghiệp, sát với cầu Rừng sắp hoàn thành vào năm 2023.
Kết nối khu công nghiệp Sông Khoai
Cách sân bay Cát Bi, Hải phòng 35 km (3,1 triệu lượt hành khách/năm, khai thác hàng hóa nội địa/quốc tế). Thời gian di chuyển đến sân bay qua đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng: 20 phút. Cách sân bay quốc tế Vân Đồn (Quảng Ninh) khoảng 80 km; thời gian di chuyển đến sân bay qua đường cao tốc Hạ Long – Vân đồn: 60 phút;
Cách cảng quốc tế Đình Vũ đón tàu 20.000 DWT (năng lực xếp dỡ 600.000 TEU/năm): 22 km; thời gian di chuyển đến cảng qua đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng: 15 phút;
Cách cảng nước sâu Lạch Huyện đón tàu 100.000 DWT (năng lực xếp dỡ 1,1 triệu TEU/năm): 35 km; thời gian di chuyển đến cảng qua đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng: 25 phút.
Cách cụm cảng nước sâu Hòn Gai – Cái Lân năng lực tiếp nhận tàu 80.000 DWT với công suất hiện tại là 12 triệu tấn và 520.000 TEU/năm: 30 km; thời gian di chuyển đến cảng qua đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng: 22 phút;
Hệ thống cảng tổng hợp và hàng lỏng 40.000 DWT sẽ được phát triển trong khu công nghiệp;
Kết nối trực tiếp với đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái;
Cách trung tâm hành chính công tỉnh Quảng Ninh, thành phố Hạ Long 40 km;
Cách trung tâm hành chính công thị xã Quảng Yên: 5 km.
Quy mô khu công nghiệp
Pháp lý
Khu công nghiệp Sông Khoai được Thủ tướng chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 352/QDD-TTg ngày 29/03/2018 trên diện tích quy hoạch là 714 ha với vị trí thuộc địa giới hành chính thị xã Quảng Yên.
Diện tích mặt bằng đã hoàn thành san lấp là 129 ha. Diện tích đã cho thuê: 60,6 ha. Diện tích mặt bằng sạch sẵn sàng cho thuê: 68 ha.
Thời hạn cho thuê đất đến năm 2068, đơn giá thuê đất 90 USD/m²/thời hạn thuê đất.
Phân khu chức năng KCN gồm:
Khu các nhà máy công nghiệp: 476,29 ha.
Khu công trình hành chính, dịch vụ: 8,84 ha.
Khu đất hạ tầng kỹ thuật: 20,66 ha.
Khu Đất cây xanh: 71,55 ha.
Chi phí sử dụng hạ tầng
Phí quản lý: 0.086 USD/m²/tháng;
– Giá điện: Điện áp 22kV:
+ Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/kwh (tương đương 0,066 USD/kwh);
+ Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/kwh (tương đương 0,122 USD/kwh);
+ Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/kwh (tương đương 0,043 USD/kwh);
– Giá nước: 0.53 USD/m³;
– Phí xử lý chất thải: 0.36 USD/m³
Cung ứng lao động
Khu công nghiệp dự kiến nhu cầu lao động 150.000 – 200.000 người trong khi Tỉnh Quảng Ninh có khoảng 800.000 người trong độ tuổi lao động. Ngoài ra tỉnh Quảng Ninh có nhiều điều kiện thu hút nguồn lao động, nhất là nguồn lao động chất lượng cao từ các tỉnh, thành trên cả nước.
Thực trạng hạ tầng
+ Hệ thống giao thông nội bộ: đã hoàn thành đường vào, đầy đủ tiện ích;
+ Hệ thống cấp điện: Trạm biến áp số 1 (63 x 3), cung cấp 189 MVA, dự kiến 2023 sẽ Thi công xây dựng trạm biến áp số 2 (63 x 4), cung ứng 252 MVA hoạt động và có thể tăng công suất theo nhu cầu khách hàng trong khu công nghiệp;
+ Hệ thống cấp nước: Công suất cấp nước cho khu công nghiệp: giai đoạn 1 (2022): 13.000 m3/ngày, giai đoạn 2 (2023): 27.000 m3/ngày, giai đoạn 3 (2024): 34.000 m3/ngày;
+ Thoát nước: Hoàn thành hệ thống mương thoát nước giai đoạn 1;
+ Nước thải: Hoàn thiện và đưa vào sử dụng trạm xử lý nước thải 1: 2 Nhà máy xử lý nước thải tập trung, công suất thiết kế 12.000 m3/ngày và 12.000 m3/ngày;
+ San lấp mặt bằng: Đã hoàn thành san lấp hơn 129 ha;
Thông tin nhà xưởng xây sẵn
Khu công nghiệp có 08 ha đất cho nhà xưởng xây sẵn và sẵn sàng bàn giao vào đầu năm 2023, bố trí nhà ở cho công nhân nhưng chưa triển khai xây dựng.
Các doanh nghiệp đầu tư tại KCN như Công ty TNHH Công Nghiệp Jinko Solar Vietnam… Mức lương đang trả cho công nhân, lương tối thiểu vùng: 4.160.000 VND/tháng (tương đương 179 USD/tháng). Lương trung bình trả cho công nhân: 7-8.000.000 VNĐ/tháng (tương đương 350 USD/tháng). Ngành nghề thu hút đầu tư ngành sản xuất phụ tùng ô tô và thiết bị năng lượng tái tạo, các ngành công nghiệp sạch và công nghệ cao như linh kiện điện tử, máy móc, thiết bị điện.
Chủ đầu tư cam kết tháng 1/2023 cam kết bàn giao 100 ha đất mặt bằng sạch và đồng bộ. Chi phí vận chuyển Thuê container tới cảng Đình Vũ, Hải Phòng: 20ft container ~ 145 USD; 40ft container ~ 165 USD. Mật độ xây dựng 70%, Giới hạn chiều cao xây dựng: Xây dựng công trình tối đa 5 tầng
hoặc tối đa 40 m.
Thông tin liên hệ:
Bất động sản Đại Lâm Mộc, thôn 3 Hoàng Tân Quảng Yên Quảng Ninh.
Điện thoại: 0347668899
Email: hoangvandoai@gmail.com
Website: https://phuchophalongxanh.com/
https://www.facebook.com/bdsdailammoc/
https://www.facebook.com/MuaBanDatHoangTan/
