Vị trí nghiên cứu dự án phức hợp Hạ Long Xanh

Liên danh tập đoàn Vingroup. Công ty cổ phần Vinhomes là chủ đầu tư dự án khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh với 4000 ha. Trong đó phần thuộc địa bàn thị xã Quảng Yên có diện tích 3.186 ha còn khoảng 900 ha thuộc phường Đại Yên Thành phố Hạ Long. Ngày 07/10/2021 UBND thị xã đã bàn giao phần diện tích 1.608 ha do các xã phường Tân An, Hoàng Tân, Hà An và Liên Hòa cho tập đoàn Vingroup thực hiện dự án.

Vị trí nghiên cứu dự án Hạ Long Xanh

Khu vực nghiên cứu dự án Hạ Long Xanh lập đồ án nằm trên khu vực các phường Tân An, Hà An, các xã Hoàng Tân, Liên Hòa thuộc địa giới hành chính thị xã Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh.

• Phía Bắc giáp: Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và sông Hốt.

• Phía Nam giáp: Sông Chanh.

• Phía Đông giáp: vịnh Hạ Long.

• Phía Tây giáp: Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng.

Vị trí dự án trong quy hoạch chung Quảng Yên đến năm 2040 tầm nhìn 2050

Giai đoạn phát triển dự án

Dự kiến các giai đoạn phát triển của dự án:

Dự án Hạ Long Xanh đang bắt đầu triển khai đền bù dự án cho phần đất nông nghiệp và đất nuôi trồng thủy sản.

Giai đoạn 1 : vị trí thuộc xã Hoàng Tân Quảng Yên Quảng Ninh.Thời gian bắt đầu thực hiện 16/01/2022. Thi công Sà Lan bơm cát tôn tạo mặt bằng cầu, khoan khảo sát địa chất, thi công cầu tạm, đường công vụ.

Giai đoạn 2: bắt đầu từ 01/04/2022 bắt đầu thi công.

Đánh giá các dự án Vingroup tại Quảng Ninh

– Các dự án của Tập đoàn Vingroup đầu tư tại Quảng Ninh đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, tập trung nguồn lực đầu tư theo tiến độ cam kết với thành phố Hải Phòng.

– Hình thành các KĐT kiểu mẫu với đầu đủ công trình trong hệ sinh thái của tập đoàn Vingroup: Nhà ở Vinhomes, Trung tâm thương mại Vincom, Khách sạn Vinpearl, Trường học Vinschool, Bệnh viện Vinmec, khu vui chơi giải trí và sân golf … khai thác các triệt để yếu tố cảnh quan, mặt nước phù hợp với điều kiện tự nhiên và hiện trạng hạ tầng của khu vực.

– Khi dự án hình thành sẽ tạo các không gian đô thị hiện đại cho thành phố; là hạt nhân phát triển, tạo động lực và sức lan tỏa cho khu vực đô thị xung quanh phát triển mạnh mẽ; thúc đẩy quá trình dịch chuyển cơ cấu kinh tế theo hướng giảm tỷ trọng lĩnh vực nông nghiệp, tăng tỷ trọng lĩnh vực thương mại dịch vụ.

Đánh giá hiện trạng sử dụng đất

Đánh giá chung

Đánh giá chung hiện trạng khu vực quy hoạch:

1. Địa hình:

• Địa hình khu vực dự án là dạng địa hình thấp trũng. Chủ yếu là các khu ruộng trũng và nuôi trồng thủy sản, độ dốc nền thoải dần về khu vực sông.

2. Thủy văn:

• Khu vực dự án nằm giáp Vịnh Hạ Long, Đáy biển nông và thoải. Độ sâu trung bình của vịnh từ 4 – Trong vịnh có nhiều đảo tạo thành bức bình phong chắn sống, chắn gió của biển. Thuận lợi cho sự lắng đọng phù sa, phát triển bãi bồi ven biển.
• Thuỷ triều mang tính chất nhật triều đều, mỗi ngày có một lần nước lên và một lần nước xuống, biên độ thuỷ triều từ 3 –
• Vị trí dự án nằm vị trí giáp biển, có địa hình trũng nên chịu ảnh hưởng lớn từ biến đổi khí hậu.

3.   Hiện trạng sử dụng đất:

• Trong khu vực dự án chủ yếu là mặt nước và khu rừng ngập mặn.
• Giáp khu dân cữ xã Hà An và xã Hoàng Tân là khu vực đồng trũng, nuôi trồng thủy sản.
• Trong khu vực có rất ít dân cư hiện trạng. Dân cư hiện hữu chủ yếu giáp 2 xã Hà An và Hoàng Tân

Phân tích Swot

Đề xuất quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Hạ Long Xanh

Tuân thủ quy hoạch tầm nhìn của thị xã Quảng Yên

Phương án quy hoạch chi tiết được tuân thủ theo quy hoạch cấp trên được duyệt, tuân thủ về mạng lưới hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội và các chức năng sử dụng đất.

Chức năng dự án

chức năng: bao gồm các chức năng công cộng,, hành chính, cơ quan, văn phòng,… và các chức năng thương mại dịch vụ.được bố trí tại các nút giao thông, khu vực cửa ngõ, kết hợp với không gian cây xanh mặt nước tạo thành các điểm không gian mở, điểm nhấn cho khu vực. Thương hiệu vincom retail,vinfast, vinfa và các thương hiệu nổi tiếng khác ngoài vingroup. mang lại cho người dân những trải nghiệm dịch vụ tiện ích đầy đủ: rạp chiếu phim, trung tâm thương mại, xe vinfast, văn phòng, ngân hàng… Bệnh viện được bố trí khoảng 20ha đảm bảo tuân thủ theo quy hoạch cấp trên, đáp ứng đủ nhu cầu cho cư dân trong đô thị không gian mở & cây xanh công viên mặt nước, sông, hồ.

Dự án Hạ Long Xanh là dự án có vị trí “tâm ngọc” của thành phố Hạ Long khi nằm ngay gần cảng biển du lịch, nằm kế cận trung tâm liên cơ tỉnh Quảng Ninh và nhiều ban ngành trọng điểm. Đây là vị trí vô cùng thuận lợi cho giao thương kinh tế cũng như dễ dàng phát triển du lịch, hợp tác với các hãng lữ hành trong – ngoài nước. Với tiêu chí mang đến một dấu ấn đặc biệt, kiến trúc đẳng cấp xa hoa lộng lẫy cùng chuỗi tiện nghi sống sang bậc nhất, Vingroup dự kiến sẽ tạo lên khu đô thị co thiết kế ấn tượng và độc đáo nhất dành riêng tặng những cư dân tương lai của dự án.

• Tên gọi dự kiến: Vinhomes Green Hạ Long.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup.
• Vị trí: thị xã Quảng Yên – Hạ Long Quảng Ninh.
• Đơn vị thiết kế: đang cập nhật.
• Đơn vị thi công: đang cập nhật. 
• Tổng diện tích: khoảng 4000 ha.
• Loại hình: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, chung cư, khách sạn cao cấp.
• Thời gian khởi công: đang cập nhật.
• Thời gian hoàn thành: đang cập nhật.